01 · Start
Storting
Inleg via notariële of overeengekomen afwikkeling naar de projectstructuur.
Vastgoedobligaties
met vaste rente.
Vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd — 8,5% bij €5.000/€10.000, 9,5% vanaf €20.000. Via Spaanse vastgoedprojecten, vanaf €5.000.
Type
Vastgoedobligatie
Min. inleg
€5.000
Rente
8,5–9,5% p.j.
Uitbetaling
Per kwartaal
Looptijd
24 mnd (voorbeeld)
Rente
8,5% bij €5.000/€10.000, 9,5% vanaf €20.000 — per kwartaal uitgekeerd
Gestructureerd rond Spaanse vastgoedprojecten, met hypothecaire zekerheden en heldere documentatie.
1e hypotheekrecht
·
Notariële afwikkeling
·
Kwartaaluitkering
Waarom Invest4u
Waarom vastgoedobligaties van Invest4u?
Vaste rente, Spaanse vastgoedprojecten en kwartaaluitkeringen — zonder zelf vastgoed te beheren. Open een onderwerp of vergelijk met sparen.
Naar de calculator →Spanje vs. Nederland
Waarom Spaans vastgoed zo aantrekkelijk is
Indicatieve marktcijfers — ter context, geen voorspelling van uw rendement.
Koopprijs / m²
± €2.900
mediaan Spanje
NL steden vaak €5.000–€10.000
Bruto huurrendement
5–7%
veel Spaanse steden
NL grotere steden vaak ± 3–4%
Internationaal toerisme
90+ mln
bezoekers Spanje / jaar
Sterke vraag in kust- & stedelijke hotspots
Zelfde kapitaal, meer bereik
± 2–3×
meer m² voor uw euro
Lagere instap, hogere huurdruk — daarom Spanje
- →Woningtekort en vraag van bewoners + buitenland houden druk op prijzen en huren.
- →Via obligaties profiteert u van die markt — zonder zelf te kopen, verhuren of beheren.
Bronnen o.a. marktportalen & onderzoeksrapporten (indicatief, regionaal sterk verschillend). Beleggen brengt risico’s mee; u kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Geen koersgedoe. U belegt in obligaties met vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd: 8,5% bij €5.000 en €10.000, 9,5% bij €20.000. Zo plant u inkomen in plaats van te gokken op timing.
Toegang tot Spaanse projecten via obligaties — niet als eigenaar of verhuurder. Focus op commerciële transformatie, appartementen revitalisatie en residentiële waardecreatie, met hypothecaire zekerheden waar van toepassing.
U hoeft niet tot het einde van de looptijd te wachten. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd terwijl uw hoofdsom in het project werkt.
Structuur rond hypothecaire zekerheden en notariële afwikkeling. Lees het informatiedocument en de emissievoorwaarden vóór u instapt — beleggen blijft risicovol en u kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Vergelijking
Sparen vs. Invest4u
Indicatief · 24 maanden · €10.000
Bank (indicatief)
€400
rente over 24 mnd
Invest4u 8,5%
€1.700
rente over 24 mnd
Geen garantie. Beleggen ≠ sparen: u loopt risico op verlies van inleg. Bankrente is variabel en illustratief.
Actuele emissie
Bereken uw
Bereken uw
indicatieve rente.
Kies een inleg vanaf €5.000 tot €500.000 (stappen van €5.000). Rente: 8,5% bij €5.000/€10.000, 9,5% vanaf €20.000 — per jaar, per kwartaal uitgekeerd.
- → Type: vastgoedobligatie
- → Inleg: vanaf €5.000 tot €500.000
- → Rente: 8,5% / 9,5% p.j. (vanaf €20.000: 9,5%)
- → Uitbetaling: per kwartaal
- → Looptijd: 24 maanden (voorbeeld)
€
€5.000 – €500.000 · stappen van €5.000
€5k
€100k
€250k
€500k
U belegt
€10.000
Totale rente (24 mnd)
€1.700
Jaarlijkse rente
€850
Per kwartaal
€213
Rente: 8,5% p.j. · Bij terugbetaling: €11.700 (indicatief)
Aanvragen met dit bedragIndicatief overzicht op basis van vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd (8,5% bij €5.000/€10.000, 9,5% bij €20.000), over een voorbeeldlooptijd van 24 maanden. Geen garantie op rendement. Beleggen brengt risico’s mee, waaronder het risico dat u (een deel van) uw inleg verliest.
Waarin investeert u
Spaanse
Spaanse
vastgoedmarkt.
Via obligaties stelt u kapitaal beschikbaar voor drie vastgoedstrategieën in Spanje: commerciële transformatie, appartementen revitalisatie en residentiële waardecreatie. Elke projectselectie start met een scherpe aankoop en eindigt met gerichte waardecreatie.
01
Commerciële transformatie
Kantoor- en winkelvastgoed herpositioneren of transformeren naar nieuwe waarde.
02
Appartementen revitalisatie
Kleinschalige complexen renoveren, moderniseren en opnieuw in de markt zetten.
03
Residentiële waardecreatie
Geschakelde woningen vernieuwen en sterker positioneren voor verkoop.
Selectiecriteria
- → Aankoopprijs en verwachte verkoopwaarde
- → Locatie, vraag en juridische haalbaarheid
- → Renovatie- of transformatiepotentieel
- → Netwerk rond banken, notarissen en marktpartijen
Team
De mensen
De mensen
erachter.
Ervaring in vastgoed, financiering en projectrealisatie op de Spaanse markt. Kennismaken? Start via het beleggersportaal.
Kantoor
I4U Europe B.V.
Flight Forum 760
5657 DT Eindhoven
KvK 96646233
+31 85 060 03 94
info@invest4u.nl
Klantenservice ma–vr 10:00–17:00
Za–zo gesloten · ook via WhatsApp
René de Boo
Directeur
Verantwoordelijk voor strategie, financiering en beleggersrelaties.
Mexx
Directeur
Verantwoordelijk voor projecten, realisatie en operationele uitvoering.
Paul
Strategie & data
Gericht op strategie, data en de technische kant van processen en systemen.
Kapitaalstroom
De reis van
De reis van
uw kapitaal naar Spanje.
Van storting tot terugbetaling — vier heldere stappen onder de Spaanse zon.
02 · Vastgoed
Aankoop & zekerheid
Financiering van vastgoed met vestiging van hypothecair zekerheidsrecht (waar van toepassing).
03 · Inkomen
Kwartaalrente
Vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd — volgens de emissievoorwaarden.
04 · Afronding
Terugbetaling
Aflossing van de hoofdsom aan het einde van de looptijd, mits het project dat toelaat.
Indicatief traject. Beleggen brengt risico’s mee — u kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Structuur
Zekerheden.
Maatregelen die de positie van obligatiehouders ondersteunen — geen garantie op terugbetaling.
01
Hypothecair recht
Waar van toepassing: voorrang bij uitwinning van het onderpand boven lagere rangschuldeisers.
02
Security agent
Onafhankelijke stichting of agent die toeziet op de zekerheden namens de houders (indien ingesteld).
03
LTV-beleid
Financiering binnen een conservatieve loan-to-value-bandbreedte ten opzichte van de getaxeerde waarde (voorbeeldstructuur).
Transparantie
Risico’s.
Beleggen in vastgoedobligaties is niet risicoloos. Lees het informatiedocument zorgvuldig.
01
Marktrisico
Waardedalingen of tragere verkopen kunnen de terugbetalingscapaciteit beïnvloeden.
02
Liquiditeit
Obligaties zijn doorgaans niet beursgenoteerd; tussentijdse verkoop is beperkt.
03
Projectrisico
Vertraging, kostenoverschrijding of tegenvallende opbrengsten kunnen rendement en inleg raken.
U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Projecten
Onze vastgoedstrategieën
Gericht aankopen. Waarde toevoegen. Rendement realiseren.
We richten ons op drie soorten projecten in Spanje. Elke strategie combineert een scherpe aankoop met gerichte waardecreatie — van transformatie tot revitalisatie en residentiële herpositionering.
Elche
Commerciële Transformatie
Commercieel vastgoed transformeren, optimaliseren en herpositioneren.
Van kantoor- en winkelvastgoed naar nieuwe waarde: herontwikkeling, transformatie of een combinatie met wonen. Door strategisch in te kopen, te optimaliseren en waar nodig te renoveren, creëren we meerwaarde met als doel verkoop tegen een hogere marktwaarde.
La Manga
Appartementen Revitalisatie
Appartementencomplexen renoveren en door gerichte verbetering waarde toevoegen.
Kleinschalige appartementencomplexen met potentie voor waardevermeerdering. Waar nodig renoveren en moderniseren we, en positioneren we het complex opnieuw in de markt — via scherpe aankoop, gerichte renovatie en betere presentatie.
La Cartagena
Residentiële Waardecreatie
Geschakelde woningen vernieuwen en opnieuw sterk in de markt positioneren.
Kleinschalige residentiële projecten met geschakelde woningen — geen traditioneel appartementencomplex, maar afzonderlijke woningen in één geheel. Via renovatie, modernisering en herpositionering voegen we waarde toe; verkoop kan per woning of als geheel.
Onze aanpak
Dicht bij de markt
Toegang tot interessante vastgoedkansen
Een belangrijk onderdeel van onze strategie is ons lokale netwerk. Invest4u onderhoudt contacten met onder andere banken, notarissen, projectontwikkelaars en andere professionele partijen binnen de vastgoedmarkt.
Daarnaast zijn wij actief betrokken bij mogelijkheden rondom executieverkopen en bijzondere verkoopsituaties. Hierdoor zitten we dicht bij de markt en kunnen we kansen signaleren waarbij vastgoed onder interessante voorwaarden kan worden aangekocht.
Beoordelingscriteria
- →Aankoopprijs en onderliggende marktwaarde
- →Locatie en vraag in de regio
- →Juridische positie en haalbaarheid
- →Renovatie- of transformatiepotentieel
- →Verwachte verkoopwaarde na waardecreatie
Onze waardecreatie begint daarmee niet pas bij de renovatie of verkoop, maar al bij de aankoop.
Documenten
Informatie &
Informatie &
voorwaarden.
Download de productdocumenten. Algemene voorwaarden en privacy staan onderin de footer.
“
Lees de emissievoorwaarden en het informatiedocument vóór u instapt — zo weet u precies waar u in belegt.
Aanvraag
Start via het
Start via het
beleggersportaal.
Maak een account aan, kies uw inleg (vanaf €5.000 tot €500.000) en doorloop daarna de KYC-verificatie.
1
Account
2
Inleg kiezen
3
KYC
8,5% bij €5.000 en €10.000, 9,5% vanaf €20.000 — vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd. Beleggen brengt risico’s mee.
Volgende stap
Klaar om de
Klaar om de
emissie te bekijken?
Vaste rente per jaar, per kwartaal uitgekeerd. Vanaf €5.000 — 8,5% bij €5.000/€10.000, 9,5% vanaf €20.000.